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2014, Objetivo España.

Es innegable que el sector inmobiliario español ha comenzado a ser un buen refugio para los grandes inversores internacionales.

Todos los expertos consideran que el mercado inmobiliario español “ha tocado fondo” y que cerrará 2013 con una inversión en torno a 4.000 millones de euros, recuperando el volumen del año 2004.

La inversión en ladrillo es un valor seguro, comprar en la actualidad con valores de comienzos del año 2000 es una apuesta segura para aquellos que busquen su rentabilidad a medio-largo plazo.

En este año 2013, España se ha visto favorecida con un fuerte impulso en la actividad turistica lo cual ha incidido directamente en la reactivación de segmento inmobiliario ligado al turismo, que según todos los indicios “volverá a ser referencia para 2014″, sobre todo en zonas de Costa e Islas.

Aun existiendo una “gran bolsa” en el sector inmobiliario residencial español, este es heterogeneo y como tal lo debemos analizar, sin caer en las generalidades.

Estamos observando que las zonas ‘prime’ han sido el primer objetivo de los inversores y en la actualidad es difícil poder realizar operaciones inversoras con margenes de estos ultimos dos años, podemos decir que han terminado su ajuste.

Y puntualmente zonas muy localizadas de Madrid, San Sebastián, Barcelona o la comunidad de La Rioja esperamos ligeros aumentos en el precio de la vivienda. Entendamos este dato, en un contexto continuador y de mejoria en la economía.

Por sectores, el sector del ‘retail’ ha sido el más activo durante el año 2013.
Las zonas prime han terminado su ajuste.
Algunas zona de la Costa española son el objetivo inmediato.
Las zonas industriales de grandes ciudades o lugares estrategicos, estan siendo estudiadas por multinacionales para expandir sus compañias y como catapulta a paises americanos.

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Otros inversores del Boom Inmobiliario.

Como otros tantos males que se achacan al sector inmobiliario y concretamente al Bonn inmobiliario, este coleóptero “asalta palmeras” nos esta haciendo mucho daño.

Pero realmente esto sucede por y como consecuencia del boom inmobiliario o realmente es un problema generado por la globalización y la falta de controles (cuarentenas) de los productos que nos llegan de países?.

En España, como sucede con otros males que asolan este país, vino asociada al boom de la construcción en el área Mediterránea a caballo entre los dos milenios como consecuencia de la construcción de nuevas urbanizaciones levantadas por vía de urgencia y engalanadas con palmeras ya infestadas procedentes de Egipto.

En Almuñécar (Granada), donde se detectó por primera vez, esto no significa que fuese el foco del origen de la plaga en España, pasó a Alicante, Valencia y ahí, hasta el palmeral patrimonial de Elche, Andalucía, Murcia, etcétera. Al día de hoy, es raro que los Ayuntamientos de costa, no estén interviniendo y actuando contra el “picudo”, en la zona de Mojácar (Costa de Almería) el problema se agravó hace unos 4 años y a día de hoy lo extraño es ver una palmera en perfecto estado. Desde que llegó el picudo se calcula que ha afectado al menos a unas 20.000 palmeras en Andalucía, aunque la plaga afecta con fuerza a Murcia, Comunidad Valenciana e incluso llega a Galicia.

Otro “inversor” el picudo del agave (Scyphophorus acupunctatus) es una especie de coleóptero polífago de la familia de los Curculionidae, propio de América. Es una de las principales plagas que atacan la yuca y varias especies de maguey (Agave spp., entre ellos el maguey pulquero (Agave salmiana) y el maguey azul (Agave tequilana), de los que se produce el mezcal y el tequila, respectivamente; el Agave americana, empleado como ornamental, y el Agave sisalana, empleado para la obtención de la fibra sisal. Su larva, conocida como “gusano rojo” o “gusano del maguey”, es precisamente la especie que se emplea habitualmente para dar sabor al mezcal.

El insecto apareció por vez primera en España en el año 2007, en varios municipios de la provincia de Barcelona. A mediados del año 2012, el departamento de Servicios y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Javea informó de que se había detectado este nuevo insecto que atacaba a las especies vegetales del término municipal de esta ciudad alicantina en zonas de Balcón al Mar, la ribera Gorgos y otros puntos del término, aunque era fácil que se hubiera extendido ya a otros puntos por entonces.
Desde el punto de vista ecológico, la situación es bien distinta, ya que la pitera se considera una especie exótica, ajena al patrimonio natural autóctono andaluz y, de hecho, es retirada de los entornos protegidos.

En las propiedades situadas en zonas de costa, si no se cuenta con un equipo profesional de jardinería, puede ser devastador, la imagen de la propiedad puede afectar gravemente la toma de decisiones para su adquisición.

Es muy importante por tanto contar con un buen profesional de la jardinería, siempre recomendamos contratar autónomos o empresas profesionales contrastados.

Desde la organización ecologista WWF-España, Laura Moreno lamenta que por esas ganas de dinero rápido «se saltaron muchos procedimientos de control y aunque ya se sabía cómo venían esas palmeras no se tuvo en cuenta el daño que podían ocasionar».

Nuesta compañía Look and Find Costa de Almería, entre otros documentos tales con el CEE, los documentos propios de la propiedad, también entregamos un Certificado del estado de las palmeras en la propiedad (esto es en viviendas unifamiliares).

Gerardo Martínez Cabello
Experto Profesional en Economía e Inmobiliaria

http://mojacar.lookandfind.es

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MANEJAR DINERO AJENO

Mi padre siempre se dedicó a dirigir empresas de otros, y de él aprendí desde muy pequeñito el respeto y la exquisita prudencia que ha de observar uno cuando maneja dinero ajeno, y que cuando se administran bienes de otros no sólo hay que ser honrado, sino también parecerlo.
Incluso, ahora que soy padre, he llegado [...]

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El lastre inmobiliario de la Banca.

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Comprate tu Casa a precio de esta Crisis.

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MOJACAR.”Rincon de Embrujo”

«La subida de Mojácar es tan escarpada, que no se puede escalar a caballo». Lo había leído siendo estudiante, en la Geografía de Mohammed Al-Idrisi (S. XII).
Sabia que este pueblo se encontraba en la costa de Almería, que mira a Grecia, y conocía un documento notarial sobre unas propiedades de Mojácar,en el que se leía [...]

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